Durante mi vida profesional en banca he vivido muchas veces esta situación.
Clientes: “Buenos días Mónica, hemos visto una casa increíble, es perfecta para nosotros. Queremos solicitar una hipoteca para comprarla.”
Yo: “Que buena noticia, me alegro mucho. Si os parece bien, antes de hablaros de tipos y condiciones de hipotecas, vamos primero a hacer unos números aproximados para hacernos una idea de lo que conlleva la compra.”
Clientes: “Claro Mónica, ¡como tu prefieras!”
Entonces es cuando empiezo a hacerles preguntas muy concretas para saber si esa casa con la que sueñan es posible o no.
• ¿Se trata de una casa de obra nueva o es de segunda mano?
• ¿Cuál es el precio de compraventa?
• ¿Va a ser vuestra vivienda habitual?
• ¿Cuánto importe tenéis pensado aportar de vuestros ahorros?
También les pregunto sobre su situación laboral, sus ingresos netos fijos al año y, en caso de tener préstamos vigentes, importe pendiente y cuota que pagan al mes.
Después de recopilar todos estos datos puedo decirles si la casa que van a comprar se ajusta a su situación económica y laboral.
En la mayoría de las ocasiones, los clientes se sorprenden cuando les digo el importe que les va a pedir el Banco para poder concederles la hipoteca. Muchas veces tengo que decirles, aunque no sea agradable ya que vienen muy ilusionados, que no pueden permitirse una casa de ese importe aunque sí otras de importe menor.
También tengo que decir, que en otras ocasiones, se ha dado el caso de que el cliente o clientes, después de hacer este pequeño estudio, han sabido que podían permitirse viviendas de un mayor importe de compraventa del que habían pensado.
Por todo esto, pienso que es muy importante que antes de empezar a buscar una vivienda te asesores bien para conocer el coste real de la vivienda (con gastos e impuestos) y saber hasta donde puedes llegar si necesitas comprar con Hipoteca.
En Holy Homes Alicante podemos ayudarte a conocer tus números sin compromiso.
Nos puedes llamar al teléfono 639 237 525 y preguntar por Mónica. También puedes enviarnos un email indicando tu teléfono y nos pondremos en contacto contigo ese mismo día.
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